НОВОСТИ
Дорогие соотечественники! Уважаемые коллеги!
Сердечно поздравляю Вас с наступающим праздником 1 мая – Днём Весны и Труда!
Всех, кто своим талантом, трудом, энергией вносит неоценимый вклад в создание материального и культурно - интеллектуального потенциала республики! Всех ветеранов труда, отдавших свои силы на благо нашей малой Родины!
В этот день мы чувствуем себя большой дружной семьей, частью единого целого. Мы все стремимся к одному – к всестороннему благополучию и миру. И только добросовестный труд поможет сделать нашу жизнь достойнее.
Желаю Татарстану благополучия и дальнейшего процветания, а каждому жителю – крепкого здоровья, большого счастья, радости и прекрасного настроения. Пусть в каждом доме всегда царят мир, тепло, достаток.
С уважением,
Ирек Файзуллин
Согласно документу в 2019 году субсидии из федерального бюджета, предназначенные на реализацию программы формирования комфортной городской среды национального проекта «Жилье и городская среда», частично могут направляться на мероприятия цифровизации городского хозяйства в рамках проекта «Умный город».
Новый концертный зал имени Ильгама Шакирова открыл на «Казань Экспо» Президент РТ Рустам Минниханов. Мероприятие пошло в рамках Дня родного языка и 133-летия со дня рождения татарского поэта Габдуллы Тукая.
В Республике Татарстан на 25 апреля 2019 года ведутся работы по капитальному ремонту в 176 многоквартирных жилых домах.
Об этом сообщил сегодня на совещании в Доме Правительства Республики Татарстан первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов.
Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В совещании принял участие Премьер-министр РТ Алексей Песошин.
Алексей Фролов напомнил, что по программе капремонта многоквартирных жилых домов 2019 года планируется ремонт 936 многоквартирных домов общей площадью 5,6 млн. кв. метров. В программе принимают участие 42 муниципальных района (кроме Атнинского, Дрожжановского и Кайбицкого районов).
Далее Алексей Фролов доложил о ходе реализации ряда программ капитального ремонта объектов.
Так, запланирован капитальный ремонт 31 здания (помещения) исполнительных комитетов (Советов) поселений муниципальных образований Республики Татарстан. Объем финансирования составляет 49 млн. 345,82 тыс. рублей. На 25 апреля работы ведутся на 16 объектах из 31.
По капитальному ремонту зданий (помещений) молодежных центров Республики Татарстан и укреплению их материальной базы на 25 апреля работы ведутся на 7 объектах из 9. Объем финансирования составляет 112 млн. 415,7 тыс. рублей.
Кроме того, в республике ведется капитальный ремонт подростковых клубов и производится укрепление материальной базы. На 25 апреля работы ведутся на 25 объектах из 26. Объем финансирования этой программы составляет 100 млн. рублей.
Что касается капитального ремонта учреждений социального обслуживания Республики Татарстан, то запланирован ремонт 34 учреждений социального обслуживания и социальной защиты РТ. Объем финансирования составляет 121 млн. 300,0 тыс. рублей. По состоянию на 25 апреля работы ведутся на 8 объектах из 34.
Капитальный ремонт объектов культурного назначения ведется на 34 объектах из 40. Объем финансирования составляет 401 млн. 765,17 тыс. рублей.
В Республике Татарстан также ведется капитальный ремонт ветеринарных объединений и управлений сельского хозяйства в муниципальных районах. Объем финансирования на 2019 год составляет 49 млн. 457,2 тыс. рублей. Запланирован ремонт 33 объектов.
Президент Татарстана Рустам Минниханов в ходе совещания интересовался тем, где сегодня есть слабые места в части реализации республиканских программ.
Алексей Фролов, отвечая на вопросы, сообщил, что есть вопросы по организации подготовительных работ для создания проектов общественных пространств.
Рустам Минниханов поручил усилить работы в этом направлении, чтобы максимально захватить летний период.
Под председательством Государственного Советника Татарстана Минтимера Шаймиева прошло заседание попечительского и административного советов фонда «Возрождение». Участники заседания подвели итоги работы организации по возрождению древнего Болгара и острова-града Свияжска и обсудили ход реализации пилотного проекта – созданию полилингвальных образовательных комплексов.
Информационно-консультационная группа по оказанию бесплатной юридической помощи осуществила выезд в пгт Камское Устье и в село Теньки Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан. В мероприятии приняла участие специалист юридического отдела Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Л.А.Ахметзянова.
В министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ состоялось совещание по вопросам внедрения пилотного проекта ГИС «Стройкомплекс РТ».
Совещание провел министр строительства Татарстана Ирек Файзуллин. Участие приняли представители министерства информатизации и связи РТ, ГКУ «ГИСУ РТ», ГАУ «УГЭЦ РТ», ТИГП, АО «БАРС груп», ГКУ «Фонд газификации».
«Любая информационная система, в том числе и ГИС «Стройкомплекс РТ» должна решать одну задачу, а именно упрощать и ускорять работу», - отметил Ирек Файзуллин в ходе встречи.
«В настоящее время мы работаем над тем, чтобы повысить удобство использования системы», - отметила представительница компании АО «БАРС груп».
Поднимались вопросы необходимости внесений изменений в систему, и дальнейшей интеграции с профильными системами министерств и ведомств Республики Татарстан.
Утверждены критерии, согласно которым ранее начатое долевое строительство возможно завершить по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу. Об этом сегодня рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев на республиканском совещании по вопросам проектного финансирования жилищного строительства.
В совещании рабочей группы Республики Татарстан по вопросам перехода на проектное финансирование с использованием эскроу счетов в рамках долевого строительства приняли участие представители АО «ДОМ.РФ», Прокуратуры РТ, Отделения по РТ Банка России, Инспекции ГСН РТ, Общественной палаты РТ, УЖП ИК г.Казани, министерства экономики РТ и Росреестра по РТ, а также застройщики, банки, уполномоченные органы муниципальных образований.
Напомним, в феврале 2019 года под председательством Президента РФ Владимира Путина в г.Казани состоялось расширенное заседание президиума Государственного совета Российской Федерации, по итогам которого определены дальнейшие стратегические задачи развития строительной отрасли. Так, с Минстроем России согласованы показатели объемов ввода жилья для регионов, в том числе и для Татарстана. При этом значительное увеличение объемов жилья с 2022 на 2024 годы в республике планируется за счет подготовки в трёхлетний период земельных участков под жилищное строительство объектами инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
Надо отметить, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики должны перейти на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
Открывая совещание заместитель министра строительства Ильшат Гимаев сообщил, что вчера подписано Постановление Правительства Российской Федерации, которое облегчит строительство для застройщиков многоквартирных домов. Согласно постановлению, застройщики смогут привлекать средства дольщиков напрямую, без создания эскроу-счетов, если дом готов более чем на 30%. Количество заключенных договоров долевого участия должно достигать как минимум 10% от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме.
В виде исключения степень строительной готовности может составлять не менее 15% (для проектов комплексного освоения территорий) и не менее 6% (системообразующие застройщики РФ, которые строят больше 4,0 млн.кв.м. в 4 субъектах, застройщики, принявшие на себя обязательства по завершению проблемных объектов, и реализующие инвестиционные проекты на компенсационных земельных участках), говорится в постановлении.
Ильшат Гимаев заверил, что сбоя на строительном рынке Татарстана в связи реформой не должно быть. «В течение последних 8 лет в республике сохраняются объемы ежегодного ввода на уровне 2 млн. 400 тыс. кв.м., достигнут также один из самых высоких по Российской Федерации показатель обеспеченности жильем на 1 жителя», - отметил он.
В Татарстане в соответствии с 214-ФЗ ведется строительство 255 многоквартирных домов на 55 502 квартиры (3,809 млн.кв.м. в т.ч. с нежилыми помещениями), по которым заключено 15 019 ДДУ. Предварительный анализ показал, что по критериям проекта Постановления Правительства РФ (без перехода на эскроу) должны пройти 66 застройщиков по 160 МКД, на 31 846 квартир площадью 2 078 649,2 тыс.кв.м., по которым заключено 13 435 ДДУ;
- планируют перейти на работу с банками по счетам эскроу 41 застройщик по 80 МКД на 20 946 квартир площадью 1 494 097,4 тыс.кв.м., по которым заключено 1 480 ДДУ;
- пока нет ясности по 14 застройщикам по 15 МКД на 2 710 квартир площадью 237 114,6 тыс.кв.м., по которым заключено 104 ДДУ.
Продолжается работа застройщиков с уполномоченными банками по финансовому анализу кредитной модели реализуемых или планируемых к реализации проектов жилищного строительства. «Застройщикам необходимо усилить работу с уполномоченными банками, на сегодняшний день предварительное одобрение есть только у 16» - отметил замминистра.
О состоянии дел по банковскому сопровождению и проектному финансированию отрасли жилищного строительства рассказал управляющий Отделением-НБ Республика Татарстан Волга-Вятского ГУ Банка России Марат Шарифуллин. На сегодняшний день Татарстан занимает 4 позицию в России по количеству поданных заявок после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Перечень уполномоченных банков, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу ежемесячно публикуется на сайте Банка России. На 01.04.2019 требованиям соответствуют 63 банка, в том числе 15 региональных. Из 63 уполномоченных банков на сегодняшний день 28 заявили о готовности своей инфраструктуры к участию в проектном финансировании.
Оценить рентабельность проекта позволяют 18 критериев и по итогам такой оценки, банк присваивает заемщику соответствующую категорию кредитоспособности – от слабой до высокой.
Основной причиной для отклонения заявки банком является несоответствие проекта/ финансового положения клиента кредитной политике банка, непредставление клиентом полного пакета документов (порядка 77%). Марат Шарифуллин призвал заемщиков не забывать о качестве предоставляемой документации, ведь это позволит сократить сроки рассмотрения заявок банками.
«Главное условие эффективного взаимодействия – четкая работа двух сторон – и банков, и самих застройщиков особенно на этапе подготовки документации. Это позволит существенно сократить сроки рассмотрения заявок банками. Чем более полной, достоверной и надлежаще оформленной будет представленная информация, тем в более короткие сроки вы сможете получить ответ от банка», - подытожил представитель Банка России.
Замминистра выступил на церемонии открытия и осмотрел экспозицию выставки.
В правила мониторинга цен строительных ресурсов будут внесены изменения. Проект постановления дорабатывается и будет утвержден в ближайшее время. Об этом 22 апреля на заседании рабочей группы Государственного совета по вопросу «О развитии рынка жилья и формировании комфортной городской среды» сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.