Опыт Татарстана в строительстве арендного жилья планируется применить в других регионах России

Члены Государственной Думы Российской Федерации планируют применить опыт Татарстана в строительстве арендного жилья или так называемых «доходных домов» и на территории других регионов России.

Именно на этот вид жилищного строительства был сделан акцент на 13-м Международном осеннем строительном форуме.

По признанию депутата Госдумы РФ Алексея Плахотникова, целью его пребывания на Форуме является ознакомление с арендной формой жилья, внесение его на рассмотрение в российское законодательство и дальнейшее применение в регионах России на опыте Татарстана.

Руководством Российской Федерации поставлена задача: достичь к 2020 году показателя по вводу жилья не ниже 1 кв. метра на одного жителя.

В этом году в Республике Татарстан объем ввода жилья возрастет на 18%, что позволит ввести в среднем  0,63 кв. метра на человека.

Чтобы повысить объемы строительства жилья более, чем в 1,5 раза, в республике реализуются основные положения федеральной стратегии развития. Опираясь на ФЦП «Жилище», в Татарстане принята и одобрена Минрегионом РФ долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы», в которой предусмотрено развитие как малоэтажного, так и многоэтажного жилищного строительства, а также развитие соответствующих секторов промышленности строительных материалов. 

Значительную долю в общем объеме ввода жилья в республике составляет государственная Программа социальной ипотеки, которая предусматривает предоставление жилья в рассрочку платежа малодоходным группам населения.

Важнейшими составляющими республиканской программы строительства жилья являются федеральные подпрограммы: улучшения жилищных условий ветеранов ВОВ; переселения граждан из аварийного жилищного фонда;  обеспечение жильем категорий граждан, определенных федеральным законодательством.

С учетом того, что значительная часть населения не имеет возможность, в том числе используя механизм ипотеки, приобрести жилье в собственность, одной из актуальных задач является создание необходимых условий для строительства арендного жилья или так называемых «доходных домов». Это позволит решить проблему не только для населения, имеющего жизненные приоритеты по постоянству проживания на одной территории, но и мигрирующего активного населения, ищущего новые рынки работы.

Из-за длительной окупаемости проектов «доходных домов», развитие данного направления должно происходить на условиях государственно-частного партнерства.

Создание легального рынка доходных домов обеспечит запуск механизма частного инвестирования в строительство арендного жилья и формирование специализированного сервиса, позволит предоставить право выбора между покупкой жилья, арендой в нелегальном секторе и арендой легального жилья с комплексом специальных услуг.