Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан

Министр Марат Хуснуллин участвует в Российско-Германском семинаре "Перспективы развития жилья в городах"

20 мая 2008 г., вторник

В Германии (г. Бонн, г. Берлин) с 18 по 21 мая проходит российско-германский семинар «Перспективы развития жилья в городах». От Республики Татарстан в семинаре участвует, в частности, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, который выступит с докладом на тему «Прогноз развития инфраструктуры крупных городов Татарстана».

В своем докладе министр указал на следующие моменты:

Население Республики Татарстан составляет около 3,8 млн. человек, из них 74% проживают в городах. В республике более 3000 населенных пунктов, в том числе 21 город численностью более 20 тыс. человек и 19 поселков городского типа. Наиболее крупные города республики: столица – город Казань имеет численность населения 1,1 млн. человек, Набережные Челны – более 500 тыс. человек, Нижнекамск – 225 тыс. человек, Альметьевск -140 тыс. человек, Зеленодольск -100 тыс. человек, Бугульма – 93 тыс. человек.

Жилищное строительство в Республике Татарстан, как и в целом в России, длительное время велось в соответствии с типовыми нормами проектирования. Нормы (СНиПы) устанавливали принципы микрорайонного социально-бытового обслуживания и единого подхода к формированию жилых зон. В результате большинство городов застроено массивами жилой застройки, рассчитанных на проживание населения с невысоким уровнем доходов.

Обеспеченность жильем до реформ была на низком уровне – в 1990 году в среднем по Республике Татарстан она составляла всего 16 кв. метров на одного человека.

За годы реформ с учетом большого спроса на жилье в Республике Татарстан было реализовано ряд государственных жилищных программ, практически ликвидировано ветхое жилье. Эти государственные программы с учетом развития инженерной инфраструктуры территорий застройки явились стартовым толчком к развитию коммерческого строительства жилья. В результате обеспеченность жильем выросла по итогам 2007г. до 21,3 кв. метра.

По мере развития экономики и соответственно доходов населения стоит задача выйти в 2015 году на объемы ввода жилья в размере 1 кв. метр на одного проживающего, при этом обеспеченность жильем составит около 27 кв. метров на одного человека.

В условиях становления рыночной экономики образовался дефицит высококомфортного жилья разных потребительских качеств, как малоэтажного, так и высотного.

За годы реформ изменился уклад жизни людей. Произошел резкий рост коммуникативных систем, автомобилизации, развивается сфера услуг. Подготовка к строительству новых объемов и типологий жилья требует изменения в подходах к проектированию жилой среды.

Последствия этих процессов повлекли за собой не только перестройку строительной базы, рассчитанной на разнообразие предложений на рынке жилья, но и изменения принципов планировки жилых зон.

Идет корректировка генеральных планов поселений. Основным принципом строительства становится комплексное освоение свободных территорий, как имеющихся в черте городов, так и новых в их пригородах.

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» право на оказание мер государственной поддержки получили 15 инвестиционных проектов жилищного строительства, реализуемых на территории Республики Татарстан (в 2007г. – 23 проекта). Все они представляют собой проекты комплексного освоения территорий, включая в себя строительство не только самого жилья, но и сопутствующей инфраструктуры (инженерные сети, автодороги, объекты социальной сферы – детские сады, школы, учреждения здравоохранения, а также объекты коммерческой недвижимости, физкультуры и спорта). Общая площадь осваиваемых в рамках этих проектов территорий составляет около 3 тыс. га, планируемый объем ввода жилья по проектам - порядка 9 млн. кв. метров. Проекты реализуются в крупнейших городах республики – Казани, Нижнекамске, Набережных Челнах, Елабуге и в пригородной зоне столицы.

Общая стоимость реализации проектов составляет около 200 млрд. руб. (более 5 млрд. евро), в том числе – около 7% этой суммы необходимо на обеспечение площадок застройки инженерными сетями. В 2007 г. за счет средств федерального и республиканского бюджетов были выделены 915 млн. руб. (25 млн. евро) на строительство автомобильных дорог, подводящих к территориям строящихся жилых комплексов. Существующая потребность 3,37 млрд. руб (91 млн. евро). При оказании мер государственной поддержки за счет бюджетов Российской Федерации и Республики Татарстан предусмотрены ассигнования:

- на субсидирование процентной ставки по кредитам, привлекаемым застройщиками на строительство инженерных сетей в течение 2008-2010 гг. -1,3 млрд. руб. (35 млн. евро);

- на строительство автомобильных дорог в 2008 году 0,99 млрд. руб. (27 млн. евро).

С учетом проводимых преобразований в обществе и возрастающих нагрузок на существующую инженерную инфраструктуру в Республике Татарстан проведены преобразования собственности предприятий, обеспечивающих потребителей, в том числе население, энергоресурсами и водой. Для обеспечения гарантии притока инвестиций в сферу развития коммунальной инфраструктуры в настоящее время в Татарстане начинается процесс аккумуляции активов образовавшихся частных предприятий коммунального хозяйства в единый холдинг.

Для обеспечения жилищных проектов планируется также оказать государственную поддержку по застройке жилых территорий объектами социальной сферы. Общая потребность в них составляет 33 школы и 52 детских сада, что требует финансирования в сумме порядка 6 млрд. руб (162 млн. евро).

В рамках реализации национального проекта планируется построить город- спутник численностью населения более 100 тыс. человек, соединяющий два города Казань и Зеленодольск.

Об опыте развития малоэтажного строительства в США и Европе можно прочитать здесь

Пресс-служба Министерства

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ