На семинаре в Набережных Челнах обсудили основные принципы формирования программы капитального ремонта будущего года

10 сентября в Набережных Челнах состоялся Республиканский семинар-совещание по вопросам реализации Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и изучения опыта г. Набережные Челны и г. Елабуга по организации общественных работ в жилищно-коммунальной отрасли.

Семинар собрал руководителей исполнительных комитетов,  жилищно-коммунальных комитетов, организаций-подрядчиков, а также управляющих организаций всех районов республики.

 Работа семинара началась с осмотра специализированной выставки, на которой были представлены современные технологии и материалы, используемые в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Затем участники мероприятия совершили объезд многоквартирных домов, в которых работы завершены или близятся к окончанию. Работники центра занятости, а также управляющих организаций рассказали участникам семинара о применяемом опыте привлечения к работе в отрасли жилищно-коммунального хозяйства, в том числе на работы, связанные с проведением капитального ремонта, работников по договорам общественные работы. В ходе объезда все приглашенные также смогли принять участие в празднике сдачи жилого дома в эксплуатацию после капремонта. В Набережных Челнах такие праздники стали традиционными.

Пленарная часть началась с выступления министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Марата Хуснуллина. Он, прежде всего, поблагодарил руководство Набережных Челнов за хорошую организацию работ по капитальному ремонту, а также за высокий уровень подготовки семинара. В большинстве муниципальных образований республики, сказал он, работы 2009 года существенно лучше организованы чем в прошлом году. Именно это позволяет завершить основные объемы к планируемому сроку.

Фактически на семинаре были впервые озвучены основные принципы формирования программы капитального ремонта будущего года. Министр Марат Хуснуллин предложил коллегам для обсуждения несколько основных тезисов: 

- наличие схемы территориального размещения многоквартирных домов, которая позволит проводить ремонт комплексно по улицам, районам с учетом архитектурного наследия городов и программы ликвидации недоремонта в муниципальном образовании;  

- планирование  комплексного капитального ремонта с целью исключения потребности в повторном возврате к отремонтированным домам;

- отбор подрядных организации производить до составления дефектных ведомостей, чтобы дать возможность им принять участие  в их составлении;

- проектно-сметную документацию составить ресурсным методом и по  утвержденным стандартам на каждый вид работ, позволяющим формировать единые подходы к проводимым работам;

- установку общедомовых приборов учета и замену лифтов проводить по  лизинговой схеме, что даст возможность охватить ремонтом больше домов. Установленные приборы учета должны быть поставлены на коммерческий учет. Расходы, связанные с их обслуживанием, необходимо включить в соответствующие тарифы. И обязательно  создать сервисные центры по обслуживанию приборов учета;

- наличие по каждому дому плана мероприятий по энергосбережению с введением в перспективе энергетических паспортов жилых домов;

- в первую очередь рассматривать для включения в программу те дома, у которых процент софинансирования собственников выше 5% и отсутствует задолженность  за ЖКУ при сохранении субсидии для малообеспеченной категории населения;

- отремонтированные дома передавать собственникам помещений в управление для дальнейшего технического содержания и планирования ремонтов.