НОВОСТИ

Информационно-консультационная группа по оказанию бесплатной юридической помощи осуществила выезд в пгт Камское Устье и в село Теньки Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан. В мероприятии приняла участие специалист юридического отдела Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Л.А.Ахметзянова.

В министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ состоялось совещание по вопросам внедрения пилотного проекта ГИС «Стройкомплекс РТ».

Совещание провел  министр строительства Татарстана Ирек Файзуллин. Участие приняли представители министерства информатизации и связи РТ, ГКУ «ГИСУ РТ», ГАУ «УГЭЦ РТ», ТИГП, АО «БАРС груп», ГКУ «Фонд газификации».

«Любая информационная система, в том числе и ГИС «Стройкомплекс РТ» должна решать одну задачу, а именно упрощать и ускорять работу», - отметил Ирек Файзуллин в ходе встречи.

«В настоящее время мы работаем над тем, чтобы повысить удобство использования системы», - отметила представительница компании АО «БАРС груп».

Поднимались вопросы необходимости внесений изменений в систему, и дальнейшей интеграции с профильными системами министерств и ведомств Республики Татарстан.

Утверждены критерии, согласно которым ранее начатое долевое строительство возможно завершить по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу. Об этом сегодня рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев на республиканском совещании по вопросам проектного финансирования жилищного строительства.

В совещании рабочей группы Республики Татарстан по вопросам перехода на проектное финансирование с использованием эскроу счетов в рамках долевого строительства приняли участие представители АО «ДОМ.РФ», Прокуратуры РТ, Отделения по РТ Банка России, Инспекции ГСН РТ, Общественной палаты РТ, УЖП ИК г.Казани, министерства экономики РТ и Росреестра по РТ, а также застройщики, банки, уполномоченные органы муниципальных образований.

Напомним, в феврале 2019 года под председательством Президента РФ Владимира Путина в г.Казани состоялось расширенное заседание президиума Государственного совета Российской Федерации, по итогам которого определены дальнейшие стратегические задачи развития строительной отрасли. Так, с Минстроем России согласованы показатели объемов ввода жилья для регионов, в том числе и для Татарстана. При этом значительное увеличение объемов жилья с 2022 на 2024 годы в республике планируется за счет подготовки в трёхлетний период земельных участков под жилищное строительство объектами инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.

Надо отметить, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики должны перейти на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу. 

Открывая совещание заместитель министра строительства Ильшат Гимаев сообщил, что вчера подписано Постановление Правительства Российской Федерации, которое облегчит строительство для застройщиков многоквартирных домов. Согласно постановлению, застройщики смогут привлекать средства дольщиков напрямую, без создания эскроу-счетов, если дом готов более чем на 30%. Количество заключенных договоров долевого участия должно достигать как минимум 10% от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме.

В виде исключения степень строительной готовности может составлять не менее 15% (для проектов комплексного освоения территорий) и не менее 6% (системообразующие застройщики РФ, которые строят больше 4,0 млн.кв.м. в 4 субъектах, застройщики, принявшие на себя обязательства по завершению проблемных объектов, и реализующие инвестиционные проекты на компенсационных земельных участках), говорится в постановлении.

Ильшат Гимаев заверил, что сбоя на строительном рынке Татарстана в связи реформой не должно быть. «В течение последних 8 лет в республике сохраняются объемы ежегодного ввода на уровне 2 млн. 400 тыс. кв.м., достигнут также один из самых высоких по Российской Федерации показатель обеспеченности жильем на 1 жителя», - отметил он.

В Татарстане в соответствии с 214-ФЗ ведется строительство 255 многоквартирных домов на 55 502 квартиры (3,809 млн.кв.м. в т.ч. с нежилыми помещениями), по которым заключено 15 019 ДДУ. Предварительный анализ показал, что по критериям проекта Постановления Правительства РФ (без перехода на эскроу) должны пройти 66 застройщиков по 160 МКД, на 31 846 квартир площадью 2 078 649,2 тыс.кв.м., по которым заключено 13 435 ДДУ;

- планируют перейти на работу с  банками по счетам эскроу 41 застройщик по 80 МКД на 20 946 квартир площадью 1 494 097,4 тыс.кв.м., по которым заключено 1 480 ДДУ;

- пока нет ясности по 14 застройщикам по 15 МКД на 2 710 квартир площадью 237 114,6 тыс.кв.м., по которым заключено 104 ДДУ.

Продолжается работа застройщиков с уполномоченными банками по финансовому анализу кредитной модели реализуемых или планируемых к реализации проектов жилищного строительства. «Застройщикам необходимо усилить работу с уполномоченными банками, на сегодняшний день предварительное одобрение есть только у 16» - отметил замминистра.

О состоянии дел по банковскому сопровождению и проектному финансированию отрасли жилищного строительства рассказал управляющий Отделением-НБ Республика Татарстан Волга-Вятского ГУ Банка России Марат Шарифуллин. На сегодняшний день Татарстан занимает 4 позицию в России по количеству поданных заявок после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Перечень уполномоченных банков, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу ежемесячно публикуется на сайте Банка России. На 01.04.2019 требованиям соответствуют 63 банка, в том числе 15 региональных. Из 63 уполномоченных банков на сегодняшний день 28 заявили о готовности своей инфраструктуры к участию в проектном финансировании.

Оценить рентабельность проекта позволяют 18 критериев и по итогам такой оценки, банк присваивает заемщику соответствующую категорию кредитоспособности – от слабой до высокой.

Основной причиной для отклонения заявки банком является несоответствие проекта/ финансового положения клиента кредитной политике банка, непредставление клиентом полного пакета документов (порядка 77%). Марат Шарифуллин призвал заемщиков не забывать о качестве предоставляемой документации, ведь это позволит сократить сроки рассмотрения заявок банками.

«Главное условие эффективного взаимодействия – четкая работа двух сторон – и банков, и самих застройщиков особенно на этапе подготовки документации. Это позволит существенно сократить сроки рассмотрения заявок банками. Чем более полной, достоверной и надлежаще оформленной будет представленная информация, тем в более короткие сроки вы сможете получить ответ от банка», - подытожил представитель Банка России.

Замминистра выступил на церемонии открытия и осмотрел экспозицию выставки.

В правила мониторинга цен строительных ресурсов будут внесены изменения. Проект постановления дорабатывается и будет утвержден в ближайшее время. Об этом 22 апреля на заседании рабочей группы Государственного совета по вопросу «О развитии рынка жилья и формировании комфортной городской среды» сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Постановление от 22 апреля 2019 года №480. Утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.

На Портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан и в мобильном приложении «Услуги РТ» продлевается онлайн-опрос по выбору общественных пространств – парков, скверов, площадей, набережных, улиц и других территорий, которые будут благоустроены в 2020 году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться на Портале госуслуг РТ в разделе «Опросы». Респонденты смогут выбрать наиболее приоритетные территории – парки, скверы, площади, набережные, улицы – из представленных вариантов, а также выдвинуть собственные предложения.

Напоминаем, что голосование адресное, то есть жители муниципальных районов могут проголосовать за территории только своего района. Это позволяет получить личное мнение непосредственных жителей и посетителей общественных пространств, находящихся на данной территории.

Жители Казани выбирают общественные пространства по каждому району города. Всего участникам голосования на выбор предложен 191 объект Татарстана. После прохождения опроса становятся доступны текущие результаты опроса.

Опрос продлится до 15 июня 2019 года. После которого будет составлен перечень территорий для благоустройства в 2020 году, в том числе с учетом результатов социологических опросов и состоявшихся общественных обсуждений.

Напомним, в прошлом году подобный опрос проводился впервые. На основе результатов онлайн-голосования 49 объектов в Республике Татарстан были включены в программу благоустройства на 2019 год.

С 10 по 12 апреля 2019 года в Юго-Западном государственном университете (г. Курск) на базе кафедры ТГВ прошел заключительный этап Международной студенческой олимпиады по Теплогазоснабжению и вентиляции (уровень магистратуры). В олимпиаде приняли участие студенты вузов России: Белгородский ГТУ им. В.Г. Шухова, Воронежский ГТУ, Ивановский ГПУ, Казанский ГАСУ, Нижегородский ГАСУ, Пензенский ГУАС, Санкт-Петербургский ГАСУ, Северо-Восточный ФУ им. М.К. Аммосова и др.

В Татарстане введено в эксплуатацию 860 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 35,5% от плана. Об этом сообщил на республиканском совещании министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

С 23 по 26 апреля при поддержке Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в выставочном центре «Казанская ярмарка» состоятся 24-я международная специализированная выставка «ВолгаСтройЭкспо» и 23-я специализированная выставка «Безопасность. Связь. Интернет».

100 компаний из Казани, Республики Татарстан, а также из 20 городов и регионов России представят продукцию по основным направлениям строительной отрасли: строительные и отделочные материалы, изоляцию, строительные конструкции, строительное и промышленное оборудование, инженерные сети, домостроение, благоустройство территории, строительно-дорожную технику.

Выставка сопровождается насыщенной деловой программой с участием профильных союзов и ассоциаций.

Подробную информацию можно получить, пройдя по ссылке.