НОВОСТИ
Капитальный ремонт здания детского сада проводится за счет республиканской программы.
В селе Верхнее Альмурзино Алькеевского района Татарстана ведутся работы по капитальному ремонту детского сада «Алсу». Принять воспитанников в дошкольное учреждение планируют 1 сентября.
В детском дошкольном образовательном учреждении уже выполнена огромная часть ремонтных работ. Строители залили бетонные полы, возвели пристройку из блоков.
Сейчас в селе Старые Матаки Алькеевского района проживают 299 человек.
Новый фельдшерско-акушерский пункт скоро начнет принимать первых пациентов в селе Старые Матаки Алькеевского района РТ. Строительство медицинского объекта уже вышло на финальную стадию.
ФАП расположен в самом центре села рядом с местным Домом культуры. Сейчас строители уже смонтировали модульное здание, подвели сети водоснабжения и канализации.
Территория вокруг фельдшерско-акушерского пункта также будет облагорожена.
Благодаря президентской программе капремонта учреждений здравоохранения здание обретет новый облик.
В здании инфекционного отделения Базарно-Матакской центральной районной больницы стартовали ремонтные работы.
На днях строители общества «Стройдорсервис» приступили к кровельным работам.
По словам первого замруководителя исполкома района Сергея Балакирева, на капитальный ремонт из республиканского бюджета выделено 62 млн рублей. На эти же средства будет приобретена мебель и облагорожена территория, прилегающая к инфекционному отделению.
По программам жилищного строительства по состоянию на 19 июня в республике введено в эксплуатацию 1 млн 162,8 тыс. кв.метров жилья – 39% от плана. Динамика ввода жилья за 2 недели составила 96,6 тыс кв.метров. Об этом сообщил сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарит Ханифов на совещании в Доме Правительства РТ.
Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В совещании принял участие Премьер-министр РТ Алексей Песошин.
Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан с начала года проведено 540 проверок. Министр доложил, что за нарушение правил и норм охраны труда вынесено 76 постановлений на общую сумму 3 млн. 255 тыс. рублей. Саморегулируемыми организациями проведены проверки 552 организаций – членов СРО.
По инвестиционной программе Госжилфонда при Президенте РТ в органы статистики отчитались по 17 домам на 996 квартир площадью 57 тыс. кв.метров (20,8 % от плана). За прошедшие 2 недели введены 3 индивидуальных жилых дома в Сабинском районе площадью 200 кв.м. По оставшимся 113-ти объектам инвестиционной программы, степень готовности домов следующая: в высокой степени готовности находится 74 объекта, в средней - 17 объектов, в низкой - 22 объекта.
По программе многоквартирного инвестиционного жилья в 2020 году предусмотрен ввод в эксплуатацию 177 многоквартирных домов жилой площадью 1 млн 317,2 тыс кв.метров. В основном это инвестиционное жилье, строящееся по старым правилам на деньги дольщиков, привлекаемые напрямую застройщиками. На сегодня введено в эксплуатацию 58 многоквартирных жилых дома площадью 376,9 тыс кв.метров, что составляет 28,6% от плана. Динамика за 2 недели - 2,4 тыс кв.метров. На сегодня в высокой степени готовности находятся 72 дома, в средней степени - 40 домов, в низкой степени - 7 домов.
По линии индивидуального жилищного строительства в 2020 году планируется построить и ввести в эксплуатацию 10 тыс. 680 домов площадью 1 млн. 388,2 тыс. кв.метров. На 19 июня введено в эксплуатацию 5 тыс. 607 индивидуальных жилых домов площадью 728,9 тыс. кв.метров, что составляет 52,5% от плана. Динамика за 2 недели составила 93,8 тыс. кв.метров.
По программам оказания государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем планируется улучшить жилищные условия 728 семей. Так, жилье планируется предоставить 600 детям-сиротам. Минземимущества РТ заключил контракты с Госжилфондом при Президенте РТ на приобретение в собственность республики 349 жилых помещений. Сегодня на 205 жилых помещений зарегистрировано право Госжилфонда, акты приема-передачи представлены в Минземимущество РТ. По 103 жилым помещениям ведется предпродажная подготовка, 41 жилое помещение в домах, не введенных в эксплуатацию (готовность 84% и выше).
В рамках обеспечения жильем многодетных семей всем 46 семьям оформлены сертификаты. Также субсидии перечислены 32 молодым семьям. По обеспечению жильем 35 граждан из числа вынужденных переселенцев, переселенцев с Крайнего Севера и чернобыльцев оформлено 20 сертификатов. На 20 июня реализовано 8 сертификатов.
Такое заявление сделал заместитель председателя президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию - первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин, приветствуя участников ярмарки «ВолгаСтройЭкспо» 17 июня. Он также рассказал об изменениях в отрасли, упрощающих ряд процедур в строительстве.
«Большие изменения происходят в нормативно-правовом регулировании работы строительной отрасли. Вышел ряд документов, существенно упрощающих деятельность стройкомплекса. Приказ Минстроя России от 30.03.2020 №175 дает возможность и в проектировании, и в строительстве фиксировать начальную цену контракта, в нем прописана методика составления сметы такого контракта и порядок изменения его цены. Эта мера позволяет ускорить процесс строительства при реализации бюджетных региональных, муниципальных и федеральных заказов, что крайне важно для экономики страны», - заявил первый замминистра. Он отметил, что в прошлом году из 23 трлн рублей налогов почти четыре триллиона рублей поступило из строительной отрасли, а больше одного триллиона рублей - из сферы ЖКХ.
Ирек Файзуллин напомнил, что с 1 июля 2018 года вся проектная документация и экспертные заключения по ней поступают в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ), в том числе, имеется возможность повторного применения экономически эффективных проектов. «Но это предусматривает и очень ответственное отношение проектировщиков и экспертов к качеству загружаемой документации. Обращаю особое внимание на важность этого момента. Необходимо внести изменения в проектную документацию, если они имеются, до 1 января 2021 года», - акцентировал первый замглавы Минстроя России.
Ирек Файзуллин напомнил, что в условиях распространения коронавирусной инфекции 51 регион в Российской Федерации приостанавливал строительные работы. Однако задачи по вводу жилья остаются, и строители должны найти общие выходы из любого кризиса. «Для этого уже принято большое количество мер. Снизилась ипотечная ставка, заработала льготная ипотека, субсидируется процентная ставка для застройщиков. Государство готово оказать дополнительную поддержку системообразующим предприятиям сфер строительства и ЖКХ. Возможность строить есть, стройматериалов хватает, необходима только четкая организация строительного процесса», — подчеркнул Ирек Файзуллин.
Ряд строящихся объектов в Казани осмотрел сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. Его сопровождали министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарит Ханифов, мэр Казани Ильсур Метшин, представители подрядных организаций.
Первым объектом рабочего объезда стала площадка рядом с Республиканской клинической инфекционной больницей им. профессора А.Ф.Агафонова, где сегодня продолжается строительство второго корпуса РКИБ. Четырехэтажный лечебный корпус рассчитан на 234 койко-места. При необходимости их количество можно увеличить до 504 мест. Помимо основного здания инфекционной больницы, будет возведён новый лабораторный комплекс.
Второй корпус РКИБ включает в себя приемно-диагностическое отделение, 10 приемно-смотровых боксов, противошоковую палату, кабинеты КТ, УЗИ, рентгенодиагностики, реанимационный зал и операционные.
Рустаму Минниханову сообщили, что оперативное выполнение работ составляет 54%. На сегодня завершены работы по кирпичной кладке и кровле здания. Возведены все 4 этажа корпуса. Продолжается устройство фасада, работы по водоснабжению, отоплению, электричеству и наружным сетям, внутренняя отделка помещений. Планируемый срок сдачи объекта - 15 августа. Президент Татарстана призвал не сбавлять набранный темп и завершить все работы за неделю до срока сдачи. Также он отметил важность соблюдения всех технологий при строительстве подобного типа объектов.
Затем Рустам Минниханов ознакомился с ходом строительства Большого Казанского кольца (БКК). Работы ведутся в два этапа. Первый этап предполагает работы на участке от ул.Мидхата Булатова до ул.Борисковская, где возводится четырехполосная дорога протяженностью 800 м с путепроводом над Фермским шоссе и пешеходным переходом. Параллельно строители укладывают трамвайные рельсы до ул.Техническая, соединение которых позволит закольцевать трамвайный маршрут. На сегодняшний день все работы ведутся по графику без отставаний. Президенту РТ сообщили, что выполнение составляет 90%. Завершить первый этап планируется к концу августа.
В марте стартовал второй этап строительства БКК на участке протяженностью 1,2 км от ул.Борисковская до ул.Техническая. Проектной документацией предусмотрено переустройство коммуникаций, устройство ливневой канализации и очистных сооружений, подпорных стен, светофорных объектов, наружного освещения, строительство трамвайных путей и моста через Монастырскую протоку. Ввод первого подэтапа строительства протяженностью 700 м запланирован в 2020 году, второго подэтапа протяженностью 522 м - в 2021 году.
После этого Рустам Минниханов ознакомился с реализацией проекта реконструкции второй очереди набережной озера Кабан. Территория набережной около театра им.Г.Камала уже сдана. Граждане могут оценить благоустройство, в частности, пройтись по обновлённым пешеходным площадкам и совершить прогулку на лодках и катамаранах.
До конца августа планируется завершить весь комплекс работ второй очереди до ул.Назарбаева, предполагающей создание фито-очистных сооружений с водным семейством растений, строительство амфитеатра, пирса, школы гребных видов спорта и спортплощадки, озеленение территории и создание новых зон для пешеходов и велосипедистов.
Ко Дню молодежи – 27 июня – планируется сдать открытую часть экстрим-парка «Урам» под мостом Миллениум. Рустам Минниханов ознакомился с ходом строительства площадки для любителей экстремальных видов спорта. Территория площадью 20 тыс. кв м включает большой памп-трек, эйр-парк и тренинг-зону, бетонный скейт-парк, стритбольный парк, площадку для паркура, памп-трек для начинающих и площадку для воркаута. Все работы подходят к концу. Строительство крытой части экстрим-парка будет продолжено.
В завершение Президент Татарстана посетил реконструируемый НКЦ «Казань». На текущий момент завершены работы по обновлению скульптуры «Хоррият», устройству наружных сетей водоснабжения, устройству антресоли железного каркаса и монолитных лестниц, устройству кирпичных перегородок и кровли.
В НКЦ предполагается разместить книгохранилище Национальной библиотеки РТ. В пристрое под читальный зал завершен монтаж витражей и стеклянного ограждения на парапете, а также заливка полимерных полов и шлифовка. Установлены светильники, завершены отделочные работы. Ведется строительство пристроя под книгохранилище.
В связи с ограничительными мерами, введенными на фоне пандемии коронавируса, на различных площадках при участии профессионального сообщества активизировалось обсуждение вопроса о необходимости поэтапного раскрытия счетов эскроу – перевода денежных средств со счетов эскроу на счета строительных организаций в рамках проектного финансирования.
«Наша совместная позиция с Центральным Банком следующая. В настоящий момент система и банки к такому непростому вопросу не готовы, потому что это требует жесткого администрирования. Эта тема отложена на среднесрочную перспективу, но в поправках, которые готовятся в 214-й Федеральный закон, предлагается следующее решение: застройщику можно передать денежные средства и раскрыть эскроу-счета не после регистрации права собственности, а сразу после того, как объект введен в эксплуатацию. Считаем, что на этом этапе уже никаких рисков нет, а застройщик минимум на три месяца раньше получит свои денежные средства, которые вложены в реализацию конкретного проекта, вернет проектное финансирование, соответственно перестанет за него платить проценты», – отметил Владимир Якушев.
Жилищное строительство в России финансируется по-новому с 1 июля 2019 года. В прошлом году количество введенных домов с использованием счетов эскроу составило 262 общей площадью порядка 1,7 млн кв. м.
По данным ЕИСЖС на 17 июня, 3 344 застройщика реализуют 6 422 проекта строительства – это 99,2 млн кв. м жилой недвижимости, треть – 33,8 млн кв. м (2 437 проектов) возводится за счет проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Право привлекать средства дольщиков согласно норм Федерального закона № 214-ФЗ имеют 3 093 застройщика (5 728 проекта, 91,4 млн кв. м). По словам главы Минстроя России, система проектного финансирования прижилась и все больше проектов реализуется с использованием нового механизма.
Планируется, что первых пациентов фельдшер ФАП примет уже в этом году.
В селе Кугушево Зеленодольского района по модульной технологии возведут новый фельдшерско-акушерский пункт.
Строители уже начали готовить фундамент для будущего лечебного учреждения. Планируется, что первых пациентов фельдшер ФАП примет уже в этом году.
Строительство стало возможным благодаря республиканской программе «Совершенствование первичной медико-санитарной помощи населению Республики Татарстан».
Ранее ИА «Татар-информ» сообщало, что в Татарстане в этом году построят 43 ФАПа и семь врачебных амбулаторий. Мероприятия по строительству фельдшерско-акушерских пунктов, патологоанатомических отделений и капремонту объектов здравоохранения реализуются в Татарстане с 2012 года.
Особое внимание в ходе мероприятия было уделено льготному кредитованию.
Как воспользоваться имеющимися инструментами, определить приоритеты, распределить ресурсы и сделать ставку на устойчивость в текущих и предстоящих маневрах? На все эти и многие другие вопросы попытались дать ответы представители власти, лидеры рынка недвижимости, эксперты, представители деловых и отраслевых СМИ на V ежегодном Форуме РБК по недвижимости.
На первой сессии в качестве спикеров приняли участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, президент Национального объединения строителей Антон Глушков, вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский, заместитель председателя инвестиционного комитета целевого некоммерческого фонда по развитию туристско-рекреационного кластера г. Кронштадт Ксения Шойгу и другие.
В своем выступлении глава Минстроя России особое внимание уделил льготному кредитованию. Он отметил, что поддержка в дальнейшем будет оказываться и заемщикам, и строительному сектору в целом.
«Наше министерство работает над национальным планом, привлекая бизнес и субъекты РФ. Сейчас наиболее важно, что понятна процедура, по которой нужно реализовывать мероприятия, прописанные в плане. Нужно, чтобы деньги дошли до строителя, до конкретного предприятия, потому что прежние кризисы показывали, что поддержка выделялась, строка в бюджете была, но из-за плохо прописанной процедуры, люди не могли получить деньги. Три вещи, которые подкреплены сейчас финансированием - 6 млрд рублей на субсидирование процентной ставки, 30 млрд рублей – на решение вопросов обманутых дольщиков и 12 млрд - на субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков, оформивших займы с рыночной процентной ставкой, которые сегодня в целом давят на состояние компаний. Нам бы очень хотелось, чтобы по итогам года мы совпали с планом по вводу жилья», – подчеркнул Владимир Якушев.
На второй сессии в качестве спикера выступила коммерческий директор #Cуварстроит Эльвира Галяутдинова – представитель одного из крупнейших девелоперов жилья в Татарстане. Она отметила, что прогнозы по продажам строить пока рано, поскольку прирост в показателях пока показал только май, в чьей динамике движется и июнь.
«Если говорить про стандартное жилье, то меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок, и доля продаж в этом сегменте увеличилась с 80 до 90%. При этом сделки с использованием ипотечных кредитов увеличились до 70%. Бизнес-сегмент в период самоизоляции несколько просел, в том числе из-за отсутствия лимита - 3 млн рублей для покупателей стали ограничением, так как средняя сумма кредита в этом направлении порядка 6 млн рублей. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, бизнес-сегмент стал восстанавливаться. Мы видим существенный рост бронирования и продаж в этом сегменте», – рассказала представитель #Cуварстроит.
Она также сообщила, что население все еще мало проинформировано о существующих онлайн-инструментах и не всегда готово к совершению таких сделок. Ценность инструментов и сервисов в том, что сделку можно совершить удаленно, что будет выгодным решением для представителей других городов. Это удобно и экономит время.
«Основная задача со стороны власти и девелоперов – повышение информированности населения», – уверена Эльвира Галяутдинова.
В 2021 году в селе Нижнее Алькеево благодаря реализации республиканской программы ожидается строительство современного здания дома культуры на 200 посадочных мест. Об этом сообщила начальник отдела культуры исполкома района Расима Гайфуллина. Здание Нижне-Алькеевского очага культуры было построено в 1986 году, капитальный ремонт проводился в 2002 году.
"В последние годы проводится большая целенаправленная работа по строительству и ремонту учреждений культуры. С 2012 года сданы в эксплуатацию 10 клубов, 5 домов культуры отремонтированы. В этом году ведется большая работа по ремонту клуба в селе Тяжбердино. Известие о включении в план строительства нового дома культуры в Нижнем Алькеево жители встретили с большой радостью", – сообщает Расима Гайфуллина.