В Москве прошёл V Ежегодный форум РБК «Недвижимость в России»

Особое внимание в ходе мероприятия было уделено льготному кредитованию.

Как воспользоваться имеющимися инструментами, определить приоритеты, распределить ресурсы и сделать ставку на устойчивость в текущих и предстоящих маневрах? На все эти и многие другие вопросы попытались дать ответы представители власти, лидеры рынка недвижимости, эксперты, представители деловых и отраслевых СМИ на V ежегодном Форуме РБК по недвижимости.

На первой сессии в качестве спикеров приняли участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, президент Национального объединения строителей Антон Глушков, вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский, заместитель председателя инвестиционного комитета целевого некоммерческого фонда по развитию туристско-рекреационного кластера г. Кронштадт Ксения Шойгу и другие.

В своем выступлении глава Минстроя России особое внимание уделил льготному кредитованию. Он отметил, что поддержка в дальнейшем будет оказываться и заемщикам, и строительному сектору в целом.

«Наше министерство работает над национальным планом, привлекая бизнес и субъекты РФ. Сейчас наиболее важно, что понятна процедура, по которой нужно реализовывать мероприятия, прописанные в плане. Нужно, чтобы деньги дошли до строителя, до конкретного предприятия, потому что прежние кризисы показывали, что поддержка выделялась, строка в бюджете была, но из-за плохо прописанной процедуры, люди не могли получить деньги. Три вещи, которые подкреплены сейчас финансированием - 6 млрд рублей на субсидирование процентной ставки, 30 млрд рублей – на решение вопросов обманутых дольщиков и 12 млрд - на субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков, оформивших займы с рыночной процентной ставкой, которые сегодня в целом давят на состояние компаний. Нам бы очень хотелось, чтобы по итогам года мы совпали с планом по вводу жилья», – подчеркнул Владимир Якушев.

На второй сессии в качестве спикера выступила коммерческий директор #Cуварстроит Эльвира Галяутдинова – представитель одного из крупнейших девелоперов жилья в Татарстане. Она отметила, что прогнозы по продажам строить пока рано, поскольку прирост в показателях пока показал только май, в чьей динамике движется и июнь.

«Если говорить про стандартное жилье, то меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок, и доля продаж в этом сегменте увеличилась с 80 до 90%. При этом сделки с использованием ипотечных кредитов увеличились до 70%. Бизнес-сегмент в период самоизоляции несколько просел, в том числе из-за отсутствия лимита - 3 млн рублей для покупателей стали ограничением, так как средняя сумма кредита в этом направлении порядка 6 млн рублей. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, бизнес-сегмент стал восстанавливаться. Мы видим существенный рост бронирования и продаж в этом сегменте», – рассказала представитель #Cуварстроит.

Она также сообщила, что население все еще мало проинформировано о существующих онлайн-инструментах и не всегда готово к совершению таких сделок. Ценность инструментов и сервисов в том, что сделку можно совершить удаленно, что будет выгодным решением для представителей других городов. Это удобно и экономит время.

«Основная задача со стороны власти и девелоперов – повышение информированности населения», – уверена Эльвира Галяутдинова.