Арендное жилье в России может составить пятую часть от объема всего строящегося жилья
Совещание по вопросам строительства арендного жилья и переселения граждан из аварийного жилья прошло сегодня в Минстрое РТ. Первый заместитель министра Фарит Ханифов при участии первого заместителя генерального директора Фонда ЖКХ Владимира Талалыкина и директора департамента региональных программ Фонда ЖКХ Олега Рурина (г.Москва) рассказали о том, какими способами планируется решить жилищный вопрос татарстанцев. Участие в обсуждении проблем принимали также заместители министра Алексей Фролов, Равиль Каримов, руководитель Исполкома Казани Алексей Песошин, генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков и руководители строительных организаций республики.
По словам первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарита Ханифова, федеральное правительство предполагает к 2020 году сдавать в аренду около 20% всего вводимого нового жилья.
Такое жилье прежде всего интересно тем, кто не может позволить себе первоначальный взнос при оформлении ипотеки и не может участвовать в программе социальной ипотеки и других государственных программ.
В России доля многоквартирных домов составляет приблизительно 70% из общего количества жилья, а доля арендуемого жилья – менее 35%. При этом официально сдается менее 20% жилых помещений. Сегодня рынок арендного жилья – это сегмент теневой экономики, поле деятельности для частников и полулегальных структур.
Основной рынок долгосрочной аренды формируют столичные города и крупные индустриальные мегаполисы. «Еще новое для Татарстана арендное жилье целесообразно начать сроить в крупных городах республики, таких как Казань, Набережные Челны, Альметьевск, - заметил заместитель министра Алексей Фролов, - однако в центре Казани нет свободных земельных площадок, а за городом к таким площадкам не подведены инженерные коммуникации». Это основная проблема реализации программы строительства арендного жилья. С целью ее решения позднее к участникам совещания присоединились министр Ирек Файзуллин и руководители ресурсоснабжающих предприятий отрасли ЖКХ. Разговор шел о ресурсоэкономии, за счет которой удается обеспечить коммунальной инфраструктурой новые земли под застройку.
Говорили сегодня также о реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. Так Исполком Казани предполагает строительство 12 домов при софинансировании ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Однако и здесь процесс осложняется невозможностью стопроцентно соблюсти соответствие сносимых и вновь строящихся площадей квартир.
Первый заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин заверил, что сейчас прорабатываются разные схемы действия при решении вопросных ситуаций.