Минстрой РТ: Новый закон об использовании эскроу счетов при ИЖС защищает права граждан
В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошло совещание с участием застройщиков и государственных заказчиков по актуальным вопросам строительной отрасли Татарстана.
Проводивший совещание заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев напомнил собравшимся, что с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он обратил внимание на основные положения и преимущества федерального закона об использовании эскроу счетов при индивидуальном жилищном строительстве
Закон принят для повышения доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения принят
Данный правовой акт предусматривает раскрытие информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС в единой информационной системе жилищного строительства. Это дает возможность защитить права граждан, вкладывающих средства в ИЖС, и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты или займы подрядчику и заказчику.
Схема строительства ИЖС с использованием счетов эскроу аналогична схеме строительства многоквартирных домов. Покупатель дома переводит деньги на особый счет в банковской организации – эскроу ИЖС. Банк поэтапно выдает кредит на строительство ИЖС. После подписания акта приема-передачи деньги банком переводятся на счет застройщика.
Следует отметить, что еще до вступления данного закона в силу, применение его положений начал использовать Банк Дом.РФ. В ходе встречи директор корпоративного бизнеса АО «Банк ДОМ.РФ» Ирина Яшина и ее коллеги подробно рассказали о тенденциях в жилищной сфере, механизмах и условиях финансирования, требованиях к подрядчикам, ипотечных продуктах в сфере ИЖС и депозитах банка.
Нас также читайте в соцсетях https://t.me/Minstroy_RT и https://vk.com/msagkh