Программа переселения из аварийного жилья в действии.

Сегодня состоялась встреча с собственниками аварийных домов ул. Приволжская (Кировский район) при участии исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Т.М.Абдуллина, главы Администрации Кировского и Московского районов исполкома Казани Д.И.Фаттахова, заместителя руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ А.Н. Лобова и  первого заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ф.М.Ханифова.

Первым слово взял Фарит Ханифов. Он рассказал о программе: «В целом по республике на 1 января этого года 420 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Для переселения по структуре себестоимости, которая сегодня есть, необходимо порядка 13,5 миллиардов рублей. У нас же на все про все есть порядка 4,5 миллиардов. Простым математическим расчетом, деля на всех вас, получается по 11 тысяч рублей на один квадратный метр квартиры. Поэтому мы предлагаем условия социальной ипотеки, независимо от статуса семьи — бюджетник, не бюджетник — переселяться по этим условиям. Разницу между выкупной ценой и ценой новой квартиры вы можете оплачивать, можете не оплачивать. Вас никто не обязывает. Вы можете жить в новом жилье — разницу между выкупленными квадратными метрами и площадью квартиры будете оплачивать по найму. Ваши дети, внуки по наследству получают это жилье и при желании могут выкупить это жилье…»

В ходе встречи первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ также заявил, что за 5 лет было переселено жильцов с 70 тысяч кв. м.  С каждым годом аварийного жилья становится все больше. И если сегодня условия переселения звучат как 11 022 руб. за 1 кв.м., то неизвестно, каким образом ситуация может поменяться. Возможно изменение федерального закона приведет к аукционным торгам, тогда уже собственники квартир останутся даже и без этих 11 тысяч рублей. По его словам, придется также ускорить реализацию программы ликвидации «аварийного жилья» в связи с изменениями федерального законодательства – до 2015 года.

Затем, в беседу включился глава ГЖФ. Талгат Мидхатович говорил о необходимости принять решение, либо реконструировать дом, чтобы он перестал быть аварийным, либо сносить и заселяться в новые квартиры. Где жильцы при получении получают свидетельство о собственности жилья с обременением. Обременение это снимается при полном погашении образующегося займа у ГЖФ.

О предоставленной республикой возможности переселения в новые квартиры по нормативу и предоставлении жилья каждой семье отдельно при желании, рассказал Фарит Ханифов. Несомненным плюсом здесь является контроль государства, так, аварийшики не попадут в руки мошенников и не заселятся в квартиры, которые станут аварийными спустя несколько лет. Да и кто знает, какой  будет тогда программа расселения?

Фарит Мударисович объяснил присутствующим на встрече подход республики в ликвидации аварийного жилья. Он обозначил несколько пунктов: - не допустить, чтобы собственники после завершения программы остались без жилья. Жилищный кодекс РФ требует выплатить собственнику выкупную цену, обеспечение жильем это задача самих собственников.

- расселять в новое жильё, что позволит расселяемым гражданам не возвращаться к проблеме проживания в аварийном жилье;

- в случае подтвержденных финансовых затруднений по приобретению жилья (выкупу у ГЖФ) предоставить возможность проживания в наем.

Жильцов о необходимости принятия решения и о признании дома аварийным уведомили за 6 месяцев. Благодаря данной встрече, удалось наладить контакт между представителями исполкома и жильцами аварийного дома. В ближайшее время, аварийщики с документами подойдут в управление жилищной политики исполкома, где сформируют документ-таблицу, данные которой представители ГЖФ проверят на права собственности, регистрацию, передачу от собственника собственнику и на предмет наличия второго жилья.  Затем данный список активируется, жильцы заключают договор с ГЖФ и в личном кабинете в интернет-пространстве онлайн выберут себе понравившуюся квартиру из строящегося жилья.

Стоит сказать и о нормативах. Семья из одного человека претендует на жилье в 33 кв.м. Из двух человек на 42 кв.м. Далее на каждого следующего плюс 18 кв.м.

Фарит Ханифов в завершении встречи отметил: «Мы все понимаем, что каждый бы хотел сделать свое жилье более комфортным, у вас как раз сейчас есть та возможность, благодаря которой можно улучшить свои жилищные условия».

Представители министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства регулярно проводят круглые столы с жителями аварийных домов в районах республики.