НОВОСТИ

По программам жилищного строительства на 23 октября в республике введено в эксплуатацию 2 млн 197 тыс. кв.метров жилья или 74% от плана, что больше уровня прошлого года на 18,5%. Динамика ввода жилья за 2 недели составила 60 тыс. кв.метров. В Высокогорском, Тукаевском и Апастовском районах план ввода жилья выполнен. Об этом сообщил сегодня на совещании в Доме Правительства РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин. Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Премьер-министр Татарстана Алексей Песошин. 

В начале совещания Глава Правительства РТ вкратце рассказал о ситуации с коронавирусом в республике. Так, в Татарстане, как и по всей стране, отмечается увеличение количества случаев заболеваемости Covid-19. В настоящее время ежедневно регистрируется до 55 случаев. «Сдерживание темпов прироста требует значительных усилий. Но хочу ещё раз повторить, что эпидемиологическая ситуация зависит только от нашей сознательности, от строгого соблюдения профилактических мер в общественных местах, трудовых коллективах», - сказал Алексей Песошин.

В своём докладе Марат Айзатуллин сообщил, что Инспекцией государственного строительного надзора республики с начала года проведены 1 тыс. 128 проверок. За нарушение правил и норм охраны труда вынесено 125 постановлений на общую сумму 5 млн 308 тыс. рублей. Саморегулируемыми организациями проведены проверки 1 тыс. 379 организаций – членов СРО. Главным инвестиционно-строительным управлением РТ проведено 2 тыс. 318 проверок на объектах, строящихся по госпрограммам. Выявлено 496 нарушений, из них 450 устранены.

По инвестиционной программе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ РТ) в органы статистики отчитались по 83 домам на 2 тыс. 259 квартир площадью 134 тыс. кв.метров (49% от плана). По оставшимся 47 объектам программы ГЖФ степень готовности домов следующая: в высокой степени готовности находятся 32 объекта, в средней степени - 14 объектов, в низкой степени - 1 объект.

По программе многоквартирного инвестиционного жилья в 2020 году предусмотрен ввод в эксплуатацию 177 многоквартирных домов жилой площадью 1 млн 317 тыс. кв.метров. На сегодня введено 119 многоквартирных жилых домов площадью 837 тыс. кв.метров, что составляет 64% от плана. Стадия строительства вводимых объектов 2020 года следующая: в высокой степени готовности - 56 домов, в средней степени - 2 дома.

По линии индивидуального жилищного строительства в 2020  году планируется построить и ввести в эксплуатацию 10 тыс. 680 домов площадью 1 млн 388 тыс. кв.метров. Введено в эксплуатацию 9 тыс. 427 индивидуальных жилых домов площадью 1 млн 225 тыс. кв.метров, что составляет 88% от плана.

Министр отметил, что продолжается реализация программ по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем. В рамках обеспечения жильем 600 детей-сирот из 343-х законтрактованных жилых помещений на 283 помещения зарегистрировано право республики, заключены договоры найма с детьми-сиротами, на 21 помещение зарегистрировано право ГЖФ, по 4 помещениям ведется предпродажная подготовка, а 35 жилых помещений расположены в домах, не введенных в эксплуатацию.

По обеспечению жильем молодых семей на 24 октября субсидии перечислены 39 молодым семьям из 47. По обеспечению жильем многодетных семей всем 46 семьям оформлены сертификаты, лимит финансирования распределен полностью. По обеспечению 24 граждан из числа вынужденных переселенцев, переселенцев с Крайнего Севера и чернобыльцев оформлено 23 сертификата, из них реализовано 19. Оставшиеся - в стадии реализации.

Также министр доложил о реализации программ строительства социально-культурных объектов. По отрасли «Образование» реализуется программа по строительству дошкольных образовательных организаций. На сегодняшний день из запланированных 22 детских садов на 20 объектах строительно-монтажные работы завершены, на 2-х объектах работы продолжаются. Окончательно завершить все работы планируется в конце ноября текущего года.

По отрасли «Здравоохранение» реализуется программа по строительству врачебных амбулаторий. Из 7-ми объектов на 4-х работы завершены, на 3-х работы продолжаются. По строительству фельдшерско-акушерских пунктов из 43-х объектов на 25-ти объектах работы завершены, на 18-ти работы продолжаются.

По строительству 86-ти универсальных спортивных площадок в работе остались 4 объекта.

По отрасли «Молодежная политика» реализуется программа по строительству детских оздоровительных лагерей. Из 9-ти объектов осталось в работе 3 объекта.

По отрасли «Культура» реализуется программа по строительству сельских клубов. Из 12-ти объектов работы продолжаются на 6-ти. Выполнение строительно-монтажных работ составляет 87%.

По отрасли «Сельское хозяйство» реализуется 2 программы: строительство коровников и овцеводческих ферм (из 7-ми объектов работы продолжаются на 3-х) и строительство силосно-сенажных траншей (работы продолжаются на 7-ми объектах из 80-ти).

По «Иным социальным программам» реализуется 2 программы: строительство и капитальный ремонт советов поселений (11 объектов) и строительство блочно-модульных пунктов комплексного обслуживания населения (21 объект).

По программе строительства зданий Советов (исполкомов) поселений из 11-ти объектов работы продолжаются на 7-ми.

Об итогах 2019 года и промежуточных результатах 2020 года реализации национального проекта «Жилье и городская среда» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев доложил на заседании коллегии Минстроя России в четверг, 22 октября. В связи с распространением новой коронавирусной инфекции мероприятие прошло в новом формате – по видеоконференцсвязи. В онлайн-встрече принял участие заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.

Стройкомплекс Татарстана представлял глава республиканского минстроя Марат Айзатуллин.

Как отметил в своем выступлении глава Минстроя России, прошедший период был сопряжен серьезными вызовами для сферы строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Однако, при этом удалось выполнить ряд мер по стабилизации ситуации и реализации намеченных планов и поставленных задач.

«Первый год реализации национального проекта совпал с реформой долевого строительства. Несмотря на прогнозируемые риски и возникшие трудности, в целом 2019 год стал достаточно успешным для жилищного строительства. Впервые с 2015 года нам удалось остановить падающий тренд по строительству жилья и достичь положительной динамики. По сравнению с 2018 годом ввод жилья вырос на 8,3%. В стране возведено 82 млн кв. м современного и качественного жилья», - уточнил Владимир Якушев.

Он подчеркнул, что резкий переход мог провести к серьезным последствиям. Но апробация новых механизмов финансирования через эскроу и одновременно определение критериев достройки по старым правилам позволили отрасли избежать возможных негативных последствий. В то же время была внедрена Единая информационная система жилищного строительства (ЕСЖС), которая позволяет вести мониторинг ситуации по каждому объекту, который строится с привлечением денежных средств граждан. Так, по данным системы, в стадии строительства на сегодняшний день ‑ 98,9 млн кв. м жилья. В их числе ‑ 41 млн кв. м жилья – это те проекты, которые возводятся по новым правилам с применением проектного финансирования и открытием счетов эскроу.

Важной вехой в новейшей истории развития строительной отрасли стало принятие 151-го Федерального закона.

«Удалось сдвинуть с мертвой точки вопросы ценообразования для бюджетного строительства. Утверждена Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства с учетом экономических особенностей каждого региона. В каждом из них сформированы региональные центры мониторинга цен строительных ресурсов», - пояснил Владимир Якушев.

Застройщикам предоставлена возможность экспертного сопровождения при корректировке проектно-сметной документации. Также в прошлом году сделан основополагающий шаг по внедрению технологий информационного моделирования – впервые в градостроительном законодательстве закреплено понятие информационного моделирования, а в сентябре этого года федеральным правительством утвержден ряд документов для трансформации отрасли: правила формирования и ведения информационной модели, правила формирования и ведения классификатора строительной информации, правила ведения ГИСОГД РФ.

Глава Минстроя России также акцентировал внимание на том, что продолжена работа по реализации и других значимых программ и проектов. Так, по федеральной программе «Стимул» в прошлом году в 42 регионах велась реализация проектов, что позволило ввести в эксплуатацию 7 млн кв. м жилья. В этом году география реализации программы расширилась – строительство транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры ведется уже в 57 субъектах страны, что говорит о росте заинтересованности регионов в стимулировании жилищного строительства. В текущем году объекты программы должны обеспечить дополнительный ввод в эксплуатацию еще 7 млн кв. м жилья.

Кроме этого, непрерывно ведется работа по оказанию помощи гражданам в улучшении жилищных условий. Речь идет о ветеранах Великой Отечественной войны, молодых семьях, ветеранах боевых действий; инвалидах и семьях, имеющих детей-инвалидов; вынужденных переселенцах и других льготных категориях граждан.

«Год выдался непростой. Осложнение ситуации было вызвано, в большей степени, развитием новой коронавирусной инфекции и ограничительными мерами. Одновременно мы работали над мерами по поддержке строительства и жилищно-коммунальной отрасли и не сбавляли темп реализации национальных проектов и всех наших других программ», - отметил министр.

Так, принята важнейшая мера для поддержания спроса на рынке жилья. Речь о субсидировании ставки по программе льготной ипотеки на первичном рынке для граждан под 6,5 % годовых. Решением Правительства выделены субсидии кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по льготным кредитам, выданным застройщикам в целях строительства жилья. Кроме того, 30 млрд рублей направлено Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на завершение строительства проблемных объектов. По результатам проведенного анализа строительного сектора в перечень системообразующих включены 76 организаций строительства и ЖКХ.

«За всем этим стоит поиск наиболее оптимальных форм поддержки, соотносящихся с возможностями бюджета, а также кропотливая и, в то же время, выполненная в очень высоком темпе работа по разработке нормативно-правовой документации», - подчеркнул Владимир Якушев. 

Министр отметил, что важнейшую роль в принятии оптимальных решений оказывает взаимодействие с бизнес-сообществом и экспертами отрасли. Он поблагодарил Общественный совет при Минстрое России, отметив, что в июле заработал его новый состав, который сразу включился в работу.

2020 год прошел и под эгидой «регуляторной гильотины». Документы эпохи СССР и РСФСР все еще являлись частью правовой системы, и требовалось их переосмысление, отказ от тех, которые давно исчерпали свое назначение, акцентировал Владимир Якушев.

«Эту работу проводим вместе с рабочей группой, которую возглавляет Парвиз Абдушукуров. Более 300 актов уже отменено. Но нам во взаимодействии с экспертным сообществом предстоит еще выполнить целый ряд мероприятий по пересмотру нормативно-правовых актов, которыми вводятся, изменяются или отменяются обязательные требования, поскольку они проходят всестороннее обсуждение», - уточнил министр.

Глава ведомства призвал представителей бизнес-сообщества активнее включаться в это работу, поскольку министерству принципиально важно получать информацию о проблемах в регуляторике, которые сегодня не позволяют быстро, но при этом качественно возводить объекты.

«Поэтому, для нас так важна работа экспертной группы под руководством Леонида Казинца по Трансформации делового климата.  В этом году совместно с экспертной группой подготовлена новая «дорожная карта» по трансформации делового климата, которая направлена на решение проблем в регуляторике, озвученных предпринимателями», - отметил министр.

Обманутые дольщики, получившие компенсацию вместо готового жилья, смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции. Теперь эта норма закреплена постановлением, которое подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Речь идёт о тех гражданах, которые вложили материнский капитал в новое жильё, но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию. Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены возвращать их в Пенсионный фонд России (ПФР). Право на повторное использование этих денег они получали, только обратившись в суд. Обычно решения принимались в пользу граждан, но это требовало времени.

Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование.

Такие изменения были внесены в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в июле 2020 года. Правительство своим постановлением скорректировало Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

За время реализации программы льготной ипотеки выдано более 230 тыс. кредитов на 670 млрд рублей. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании Правительства РФ.

«На прошлой неделе на совещании у Президента было поддержано продление программы льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5%. Мы видим, что реализация программы благоприятно сказалась на строительной отрасли в целом и на ипотечном кредитовании на первичном рынке жилья. Программа льготной ипотеки позволила уже сейчас, в этом году, выполнить Указ Президента №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Согласно этому указу, мы должны были только к 2024 году снизить среднюю ставку по стране ниже 8%. Но уже сегодня с уверенностью можно сказать, что по итогам этого года мы этот показатель национальной цели выполним. Уже сейчас средняя ставка по стране на уровне 7,5%», – отметил в своем выступлении Заместитель Председателя Правительства.

По словам вице-премьера РФ, сейчас на программу льготной ипотеки приходится более 90% всех кредитов на новостройки.

«Мы видим её востребованность, что она необходима семьям. За время реализации программы выдано более 230 тыс. кредитов на 670 млрд рублей. Сентябрь оказался рекордным месяцем для программы льготной ипотеки – выдано около 60 тыс. кредитов. Суммарно население поверило и принесло личных сбережений в виде первоначального взноса более 100 млрд рублей. Мы ожидаем, что продление программы позволит до конца года улучшить свои жилищные условия ещё порядка 152 тысячам семей, и ещё порядка 300 млрд средств придёт в экономику страны. До 1 июля, по нашим прогнозам, продление ипотеки позволит суммарно 600 тысячам семей улучшить свои жилищные условия на сумму порядка 1 трлн 850 млрд рублей», – подчеркнул Марат Хуснуллин.

Он также заявил о незначительном снижении объемов ввода жилья по сравнению с 2019 годом:

«Реализацию программы льготной ипотеки также учли при корректировке национального проекта. Отмечаем влияние реализации программы на достижение показателей объёма жилищного строительства. У нас есть хорошие новости, Михаил Владимирович. На 1 октября снижение ввода жилья по сравнению с 2019 годом составило всего лишь 2,6%, а в 2019 году у нас был очень высокий ввод, самый высокий за последние пять лет. То есть ипотека ещё и серьёзно повлияла на ввод жилья. Также мы подсчитали вместе с ФНС, что сегодня решение по ипотеке принесёт порядка 100 млрд рублей дополнительных налогов в бюджеты и сохранит тысячи рабочих мест».

Напомним, сегодня под председательством премьер-министра РФ Михаила Мишустина в режиме видеоконференции состоялось заседание Правительства России.

Правительство России продлит программу льготного ипотечного кредитования. Об этом сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин на заседании кабинета министров.

«Сегодня в повестке заседания Правительства вопрос, который касается миллионов людей. Мы продлеваем программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября и хорошо себя зарекомендовала. Многие семьи воспользовались этой программой. Помогла она поддержать и строительную отрасль», – отметил глава кабмина.

Напомним, на прошлой неделе на совещании с Правительством Президент России Владимир Путин выступил с инициативой сохранить льготную ставку до 1 июля 2021 года.

ДОМ.РФ запустил бесплатный образовательный онлайн-курс «Как создавать современные города. Новый урбанизм в российских реалиях». Программа познакомит с принципами и способами применения Стандарта комплексного развития территорий.

«Стандарт разработан в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и содержит рекомендации по развитию жилой застройки в городах. Его применение позволит выйти на новый уровень качества городской среды. Для наиболее быстрого изучения стандарта ДОМ.РФ разработал образовательный курс «Как создавать современные города», в котором рассказывается о новых принципах градостроительства. Как показывает практика, сегодня без знания этих основ не получится создавать востребованный покупателями продукт – жилье, которое будет пользоваться спросом еще долгие годы», – подчеркнул министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

Курс состоит из 10 модулей, его прохождение займет около 10 часов. Оптимальный период прохождения курса – неделя. За это время участники обучающего курса узнают, как с помощью Стандарта можно найти оптимальные решения при развитии застроенных и освоении свободных территорий, формировании планировочной структуры застройки, проектировании жилых домов и благоустройстве открытых общественных пространств.

К составлению образовательной программы были привлечены ведущие специалисты в градостроительстве. В курсе представлены видеолекции и статьи экспертов. Для слушателей подготовлены тесты и разбор практических кейсов, реализованных в России и за рубежом. Выпускники курса получат электронные сертификаты об успешном изучении Стандарта комплексного развития территорий.

«Наш образовательный курс призван научить применению принципов, которые способствуют развитию российских городов. Мы расскажем не только о том, какой должна быть городская среда, но и что можно сделать прямо сейчас для ее улучшения. Мы, прежде всего, ориентируемся на застройщиков, которые создают облик городов прямо сейчас. Они стали осознавать, что развитие городской среды вокруг жилищных проектов – это не дополнительная нагрузка, а гарантия их рентабельности, популярности у покупателей, а также высокой репутации компании», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Онлайн-курс «Как создавать современные города. Новый урбанизм в российских реалиях» предназначен для девелоперов, архитекторов, представителей исполнительной власти – профессионалов, в чьей работе важно постоянно расширять знания о современных инструментах формирования городской среды.

Регистрация на курс открыта на сайте http://стандарт-жилья.дом.рф/

Развитием правого берега Казанки займется один из лучших ландшафтных архитекторов Франции Мишель Пена.

Архитектор займется не только благоустройством Казанки, но и разработкой проекта центра семьи «Казан» (проект должен быть подготовлен до конца года).

Мишель Пена — президент экологической ассоциации PaysSages (Ницца / Париж), президент французской федерации ландшафтных архитекторов (2008−2011), член ученого совета ЮНЕСКО в области ландшафта КОС / СЕВЕН (2016−2018), консультант ассоциации мэров Франции.

Проекты Мишеля Пена не только красивы и экологичны - они вносят вклад в культурное наполнение окружающей среды, усиливая эмоциональные связи жителей с городским пейзажем. Так, в Париже Мишель Пена создал  парк «Атлантический сад» на крыше вокзала Монпарнас, который стал первой во Франции ландшафтной «зеленой» крышей с экоинженерией. Он также является автором проектов парка Баньоле, реконструкции ипподрома Auteil, променада д’Отей, благоустройства трамвайных путей и прилегающей территории в районе Марэшо, парка Жан Мулэн в Монтрей. 

В России Мишель Пена работал над концепцией Ландшафтного парка ВДНХ в Москве. Это открытое в 2018 году общественное пространство поделено на пять природных зон, где созданы необычные ландшафтные аттракционы. Например, акватический сад, где можно гулять по понтонам, среди которых цветут экзотические водные растения. Другой пример — зелёный лабиринт в форме шахматной доски, его стены формирует живая изгородь из деревьев и кустарников различных пород. Кроме того, архитектор стал автором некоторых общественных пространств Пекина и Чжэнчжоу в Китае.

В Республике Татарстан выполнение работ в рамках программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов составляет 96,91%. По данным Государственной жилищной инспекции работы завершены в 466 домах, из них приняты ГЖИ 342. Такие данные озвучил сегодня на совещании в Доме Правительства РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин.

Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными образованиями Премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин.

Подробнее глава Минстроя РТ привел информацию по объему выполненных работ по капремонту по каждому муниципальному району.

В республике продолжается программа капитального ремонта теплых туалетов в образовательных учреждениях. Из 286 объектов на 164 работы завершены, на 122 работы продолжаются, на 63 объектах ведутся подготовительные работы.

Работы по капитальному ремонту учебных корпусов и общежитий завершены на 1 объекте, работы ведутся на 2 объектах.

Из 17 объектов программы капитального ремонта ресурсных центров работы завершены на 12, еще 5 объектов – в работе.

В рамках программы капитального ремонта объектов образования осталось завершить работы только по капитальному ремонту дошкольных учреждений. По состоянию на 17 октября из 87 детских садов работы ведутся на 6 объектах в 3 муниципальных образованиях.

Завершены работы по капитальному ремонту общеобразовательных организаций, по капитальному ремонту коррекционных школ, по капитальному ремонту функциональных зон в общеобразовательных школах, по капитальному ремонту функциональных зон в коррекционных школах.

Министр напомнил, что в отрасли «Спорт» реализуется   1 программа - капитальный ремонт спортивных объектов. На 21 объекте в рамках программы работы завершены.

Капремонт подростковых клубов завершен на 16 объектах, осталось завершить работы на 3.

По программе капитального ремонта зданий (помещений) молодежных центров из 5 объектов на 2 работы завершены, на 3 - ведутся работы.

Капитальный ремонт детских оздоровительных лагерей осталось завершить в 1 лагере, на остальных работы завершены (всего в плане было 7 объектов).

Завершен капитальный ремонт 7 объектов здравоохранения, осталось завершить работы на 1.

Капитальный ремонт стационаров ведется на 10 объектах, на 5 объектах работы завершены.

В республике также завершается капитальный ремонт объектов культурного назначения (из 37 объектов осталось завершить работы на 2), капремонт образовательных учреждений отрасли культуры (из 8 объектов осталось завершить работы на 3).

В отрасли «Сельское хозяйство» реализуется 7 программ, одна программа завершена. В целом выполнение по 6 программам составляет 94,28%.

Министр также доложил о динамике выполнения таких программ, как капитальный ремонт коровников, капремонт зернотоковых хозяйств, капремонт машинно-тракторных парков, овощехранилищ, птицеферм, конеферм и др.

Завершены работы по программе капитального ремонта зданий ветеринарных объединений и управлений сельского хозяйства.

По программам модернизации инженерных систем реализуется 5 программ, из них 4 завершены, 1 - в работе.

Они помогут уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.

С 1 января 2021 года в России начнут действовать Единые требования к работе мусороперерабатывающих заводов и полигонов. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Сейчас подобные требования регулируются множеством нормативных актов. На их основе и был составлен единый свод, в который также вошли несколько новых норм.

Например, в документе указано, что захоронение и сжигание отходов возможно только в тех случаях, когда они непригодны для переработки. Кроме того, приоритет при сортировке мусора должен отдаваться автоматизированному труду. Это позволит извлекать максимальное количество видов отходов для дальнейшей утилизации.

Несколько пунктов требований регулируют вопросы закрытия полигонов. Такие объекты должны быть выведены из эксплуатации, если они заполнены до проектной вместимости или не отвечают требованиям экологической безопасности. 

В целом мусорным предприятиям необходимо максимально снижать негативное воздействие на окружающую среду, применяя при этом наилучшие доступные технологии.

Заводы и полигоны, которые были спроектированы или построены до 2021 года, должны соответствовать этим требованиям к 1 января 2026 года. А новые объекты нужно будет проектировать с учётом принятых правил.

Средства на жилье многодетным семьям выделяется только из республиканского бюджета.

На программу по предоставлению жилья многодетным семьям в 2021 году Татарстан выделит 211 млн рублей. Об этом сообщил министр финансов РТ Радик Гайзатуллин на парламентских слушаниях в Госсовете республики.

«Многодетные семьи финансируются только за счет республиканского бюджета. Объем на 2021 год фиксирован – 211 млн рублей», – отметил глава Минфина РТ.

При этом на обеспечение жильем детей-сирот будет выделено 895 млн рублей, из которых 65 млн рублей – средства федерального бюджета, добавил министр.

Отметим, что в текущем году поддержку получили 46 многодетных семей. Также планируется обеспечить жильем 600 детей-сирот.