НОВОСТИ
Сегодня в Доме Правительства РТ прошло совещание по вопросу перехода застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства на территории Республики Татарстан, на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. В работе приняли участие министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, представители строительных организаций. Совещание прошло с подключением в режиме видеоконференцсвязи всех муниципальных районов республики.
Ирек Файзуллин сообщил, что начиная с 2011 года в республике ежегодно вводится в эксплуатацию более 2 млн. квадратных метров жилья. Структурно объемы ввода жилья делятся на программу социальной ипотеки - 19% от ежегодного объема ввода, многоквартирное инвестиционное жилье - 35% и индивидуальное жилищное строительство - 45%. Обеспеченность жилой площадью в среднем на одного жителя республики по итогам 2018 года составляет 26,7 кв. м. По итогам 2019 года данный показатель достигнет 27,1 кв. м.
В соответствии с откорректированными значениями регионального проекта «Жилье» на территории Татарстана в 2019 году будет построено 2 млн. 425 тыс. кв. м. с выходом к 2024 году на 3 млн. 648 тыс. кв. м. На сегодня введено в эксплуатацию 1 млн. 837 тыс. кв. м. жилья, что составляет 76% от плана.
«В настоящий момент Татарстан занимает 5 место по объемам введённого в эксплуатацию жилья среди всех субъектов РФ и первое место среди регионов ПФО. Обязательства по вводу жилья 2019 года в республике будут выполнены в полном объеме», - отметил Ирек Файзуллин.
Докладчик проинформировал участников совещания, что на сегодня в республике ведется строительство 225 многоквартирных домов общей площадью 3 млн. 338 тыс. кв. м., по которым заключено 15 тыс. 138 договоров участия в долевом строительстве.
В рамках проводимого мониторинга все застройщики и реализуемые ими проекты жилищного строительства разделены на 2 группы. В первую группу вошли 78 застройщиков, которыми ведется строительство 160 многоквартирных домов общей площадью 2 млн. 322 тыс. кв. м. и по которым заключено 13 тыс. 178 договоров долевого участия. По 10 объектам подтверждение степени готовности не требовалось, так как все помещения реализованы и объекты находятся на стадии ввода в эксплуатацию. По 150 объектам контролирующими органами муниципальных образований РТ выдано заключений о соответствии необходимым критериям. Все объекты строятся в установленном порядке, за ходом работ ведется постоянный контроль на уровне Президента Татарстана.
Вторая группа, по словам Ирека Файзуллина, включает объекты, которые перешли на проектное финансирование. Из 65 объектов заявки в банки поданы по 47 домам, общая площадь которых составляет 777 тыс. кв. м. Из них по 26 объектам заключены договоры проектного финансирования, по 6 объектам заявки одобрены банками, заявки по 15 объектам находятся на рассмотрении, по 18 объектам застройщики готовят заявки на получение проектного финансирования.
Ирек Файзуллин отметил ряд вопросов, с которыми сталкиваются застройщики. Так, у большинства банков нет единого регламента работы с застройщиками с указанием четкого перечня запрашиваемых документов и сроков рассмотрения заявок. Помимо этого, строители отмечают завышенные требования банков в части залоговых обязательств. Также есть вопросы, связанные с отсутствием возможности использования кредитных средств на приобретение земельных участков, строительство инженерных сетей и других коммуникаций. «На сегодня у банков уже имеются предложения, связанные с возможностью инвестирования в будущие проекты инфраструктуры. В частности, есть так называемый “Комплементарный кредит”. Сейчас это прорабатывается», - сказал Ирек Файзуллин.
Владимир Якушев отметил, что реформирование сферы жилищного строительства является одной из самых сложных и затрагивает огромное количество людей. «Эта работа полностью меняет всю парадигму финансирования жилищного строительства. Не нужно забывать, что это достаточно приличный процент ВВП. По разным оценкам в жилищном строительстве на сегодняшний день задействовано от 6 до 8 млн работающих. Не говоря о том, что этому способствует: производство строительных материалов, транспортные компании и др. Это очень важная отрасль экономики для страны», - подчеркнул министр.
Владимир Якушев добавил, что Татарстан является передовым регионом по многим направлениям, в том числе в сфере развития жилищного строительства. «В Татарстане сформирован мощный строительный комплекс. Республика – один из лидеров России по объемам введённого в эксплуатацию жилья. Поэтому для нас очень важно узнать, как здесь осуществляется переход на новую схему работы по эскроу-счетам», - сказал он.
Рустам Минниханов в свою очередь сообщил, что в республике проводятся регулярные встречи с застройщиками и представителями банков для рассмотрения вопросов перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. «Это новая схема работы, как для строителей, так и финансовых учреждений. Мы встречаемся, обсуждаем проблемные моменты. За это время проделана большая работа, - отметил Президент Татарстана. - Руководство страны поставило перед нами серьезные задачи. Необходимо помнить, что жильё - это важнейший критерий качества жизни населения».
Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев прибыл с двухдневным рабочим визитом в Республику Татарстан.
Первым мероприятием в программе пребывания федерального министра в республике стало посещение бульвара «Белые Цветы», который был открыт в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Информационно-консультационная группа по оказанию бесплатной юридической помощи осуществила выезд в сельское поселение Зирекле Новошешминского муниципального района Республики Татарстан. В мероприятии приняла участие специалист юридического отдела Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Л.А.Ахметзянова.
Министр рассказал парламентариям о текущей ситуации по переходу на новую систему обращения с отходами.
Проект Школы Иннополис, разработчиком проектной документации которой выступил ГУП «Татинвестгражданпроект», стал победителем в смотр-конкурсе Build School Project 2019. Учредителем конкурса является Союз архитекторов России, в состав жюри входят международные эксперты. Конкурс Build School Project проводится уже в третий раз, в этом году на сморт-конкурсе было представлено порядка 70 работ со всего мира. Республику Татарстан представлял ГУП “Татинвестграңданпроект”. Проект школы Иннополис отмечен дипломом «за четкое архитектурно-планировочное и деликатное колористическое решение школьного здания для повторного применения». Диплом институту вручил президент союза архитекторов Николай Шумаков. Гран-При конкурса присвоено школе из Армении — это проект учебного заведения, построенного в Ереване. Смотр-конкурс традиционно проводится в рамках международной выставки по проектированию. «Татинвестгражданпроект» принимает участие в Build School Project в третий раз, представив в этом году на конкурсе проекты Школы Иннополис и двух детских садов. Институт неоднократно становился победителем конкурса в различных номинациях. «Здорово, когда у проектной организации обширная направленность – институт проектирует объекты образования, здравоохранения, спорт, административные здания, активно занимается реставрацией, и еще много всего, и все это на высоком уровне», - отметили организаторы конкурса, добавляя, что Татинвестгражданпроект практически всегда становится победителем и номинантом различных конкурсов российского и международного уровней. Напомним, новая Школа Иннополис на 462 ученика открылась в сентябре этого года. Тогда в торжественной линейке по случаю открытия школы принял участие вице-премьер РТ Роман Шайхутдинов.
От Республики Татарстан в мероприятии принял участие заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Айназ Ярмиев.
Официальное награждение победителей состоялось в рамках форума «Открытые инновации».
Компания #Суварстроит ввела в эксплуатацию четыре многоэтажных односекционных дома общим фондом в 1220 квартир – два дома второй очереди жилого комплекса «Сказочный лес» (25-ти этажная «Рябина» и 23-этажная «Черемуха»), и два дома ЖК «Палитра» (25-этажный дом 5.1 и 23-этажный дом 5.2). Всем домам присвоен официальный адрес, началось их заселение.
Жилые комплексы «Сказочный лес» и «Палитра» реализуются в рамках создания в Приволжском районе Казани нового микрорайона «Волжские просторы» на площади 29 га, рассчитанного в общей сложности на 15 тысяч жителей.
ЖК «Сказочный лес» расположен на улице Рауиса Гареева в Приволжском районе города Казани с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Жилой комплекс построен по принципу безбарьерной среды. Во дворе открыт новый муниципальный детский сад на 220 мест с ясельной группой, также в шаговой доступности новый многопрофильный лицей №186 «Перспектива» с физико-математическим и гуманитарным уклонам.
ЖК «Палитра» расположен на улице Братьев Баталловых в Приволжском районе города Казани – перспективном новом месте развития столицы Татарстана с хорошими транспортными развязками, в 10 минутах езды от цента города. Дома построены вблизи живописной березовой рощи. Рядом расположены торговый центр «Порт», гипермаркеты «Карусель» и «Леруа Мерлен», магазины «Магнит», «Атак», РКБ, ДРКБ, социальные и спортивные объекты. Гороженная дворовая территория в жилом комплексе выполнена по концепции «двор без машин». Она благоустроена современными и безопасными детскими игровыми площадками, зонами отдыха для взрослых. Здесь красочные и уютные дворы, оригинально оформленные входные безбарьерные группы.
В ходе плановых и внеплановых проверок жилищного фонда в закрепленных за инспекцией районах – Азнакаевском, Бугульминском, Бавлинском, Лениногорском, Ютазинском, инспекторами Бугульминской зональной жилищной инспекции за 9 месяцев 2019 года обследовано 581 жилой дом общей площадью 4119,19 тыс. кв.м. В ходе проведенных проверок выявлено 816 нарушений правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, норм уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами. По результатам проведенных проверок в адрес управляющих организаций и физических лиц инспекцией выдано 556 предписаний, оформлено 147 протоколов об административных правонарушениях, в том числе: на юридических лиц -4, должностных лиц - 24, физических лиц - 119. Предъявлено штрафных санкций всего на общую сумму 475300 рублей. Оплачено штрафов фактически 422300 руб.
В Казани открыл свои двери детский сад №158 «Тамчы» («Капель»). Новое учреждение, рассчитанное на 340 мест и 18 детских групп, в том числе восемь ясельных, построено на территории ЖК «Весна» по ул.Табеева, 2.
Новый детский сад построен в рамках национального проекта «Демография», подрядчиком выступило ООО «РамСтрой». Как рассказала заведующая детским садом Эльмира Теймурова, в детском саду обустроены 18 детских групп, 8 из них – для детей раннего возраста. Всего работать с воспитанниками будут 37 педагогов, штат учреждения образования полностью укомплектован, подчеркнула она.
В дошкольном учреждении оборудованы 4 малокомплектные группы, предназначенные для детей с ограниченными возможностями здоровья. С ребятами будут работать специально подготовленные педагоги, дефектологи, логопеды. Кроме того, в новом детском саду имеется сенсорная комната для отдыха особенных детей.
Напомним, 2 сентября по соседству с детским садом, в ЖК «Весна», открылся новый многопрофильный лицей №185, рассчитанный на 1501 ученика. Учреждение стало самым большим в Татарстане.
Всего в Казани работает 306 детских садов. В текущем году в городе открыто 6 дошкольных учреждений, до конца текущего года планируется открыть еще 4 (всего 12 зданий). В этом году в 16 зданиях детских садов проводится капитальный ремонт. По окончании работ детские сады примут 2510 детей в возрасте от 2 до 6 лет.