Индивидуаль төзелеш өлкәсендә яңа гарантияләр: эскроу счетлары турындагы закон

2024 елда хосусый йортлар төзү өчен эскроу-счетлар механизмын кертә торган закон кабул ителде. Әлеге закон 2025 елның 1 мартыннан гамәлгә керәчәк. Ул хосусый йорт төзелеше процессын тәртипкә китерүгә, шулай ук базарда катнашучыларның барысы өчен дә финанс куркынычларын киметүгә юнәлдерелгән.

Эскроу-счет сатып алучылар һәм сатучылар (заказчылар һәм подрядчылар) арасында куркынычсыз исәп-хисапларны тәэмин итә торган махсуслаштырылган банк счетыннан гыйбарәт. Подрядчы бу счеттагы акчаларга төзелеш эшләре тәмамланганнан соң һәм йортка милек хокукы теркәлгәннән соң гына керә алачак. Шул ук вакытта ул төзелешне башкару өчен үз акчаларын яки заем ресурсларын куллана.

Кертелгән механизм заказчыларның акчаларын яклауның өстәмә гарантияләре белән тәэмин итәргә мөмкинлек бирә. Закон шулай ук банк банкротлык хәлендә калган очракта сатып алучыларның акчаларын иминиятләштерүне күздә тота. Куркынычларны компенсацияләүне Кертемнәрне иминиятләштерү Агентлыгы башкарачак, шул ук вакытта эскроу счетларындагы акчалар 10 миллион сумга кадәр саклана.